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  補充協議是什么?補充協議是對原來簽訂協議的一個補充或者說新的說明。那么,補充協議的效力怎么認定呢?下面就跟隨找法網小編一起來了解一下。

  一、補充協議的效力怎么認定

  協議就是所謂的合同。那么補充協議的效力怎么認定呢?看如下內容:

  當補充合同的約定與主合同的約定發生矛盾時,應該以時間在后的約定條款為準執行。所以,補充合同的效力優于主合同的效力。 時間在后的約定,實際上是對主合同的原約定的重新修訂,該新約定是補充合同的精要和實質。

  如果仍以主合同的原條款為準執行,那就失去了補充合同存在的意義。

  主合同與補充合同主合同與補充合同一般不會同時產生,會有時間差,主合同成立時間在前,補充合同成立時間在后,這是補充合同產生的時間規律。 補充合同是主合同的從屬合同,補充合同依附于主合同而成立,沒有主合同,就不會產生補充合同,這是主合同與補充合同的基本關系。 主合同因為有了補充合同,所以使得主合同原意更準確、更完善、更具有可操作性。 補充合同的編號往往是以主合同為依托而表達的,如__號合同補1、補2,這是強調二者主從關系的實質體現。 因為有了補充合同這種特殊形式,能夠保證雙方履約順利,合同糾紛減少。

  二、書寫合同的補充協議應當注意以下方面:

  補充協議的當事人應當與原合同當事人一致。

  補充協議的形式應當與原合同一樣嚴格完備。

  嚴格防止與原合同發生內容矛盾。

  三、簽購房補充協議時應注意:

  1、細致。首先將整個交易的全過程,包括合同簽訂、履行的全過程,其中涉及廣告、合同、退房、退款甚至離婚和死亡等都應予以充分考慮;其次是對涉及房屋的質量、面積、配套設施及社區環境等方面內容加以明確;最后是對可能產生爭議的地方,包括一些有借鑒意義的案例訂入協議。

  2、舉證責任。購房者在目前的全部房地產交易過程中較難行使知情權,在訴訟或仲裁中無法提供相應的證據,如果按照一般舉證原則即誰主張誰舉證的做法,是無法有效地保護購房者權利的,所以補充協議在某些方面采用舉證責任倒置的方法,規定由開發商來承擔舉證責任,以此來保護購房者利益。

  3、違約責任。訂立補充協議時,應該注意權利與義務的對應,每一項義務都意味著責任,每一個責任都會產生違約對應的后果。

  上述內容就是找法網小編對“補充協議的效力怎么認定”的詳細說明,想必大家對此都了解了吧。

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