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土地出租交房產稅嗎

2019-08-19 10:13播放次數:標簽:土地出租,房產稅
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土地出租交房產稅嗎

大家好,我是找法網特邀嘉賓律師陳旺。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條:“房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。”土地出租是不需要交房產稅的,房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。

土地出租是土地流轉的一種方式,不需要繳納房產稅,因為土地不屬于房產,房產稅繳納的對象是房產,而在土地上面修建房屋進行買賣之后才會繳納房產稅。

房產租借的,以房產租金收入作為房產稅的計稅依據,房屋的承租人沒有納稅義務,但在納稅義務人沒有履行自己的納稅義務時,房屋的使用人有代為納稅的義務。

所以,承租人與出租人在簽訂租賃合同時可約定由房產所有人納稅,如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時,可以抵扣房租款,可以同時約定由出租人提供正式的發票。

以上是我對這個問題的解答,希望可以幫助到大家,謝謝。

法律依據:

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

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